قوانین گرجستان به همه شهروندان اجازه می دهد بدون استثنا در این کشور املاک و مستغلات خریداری کنند . ساکنان کشورهای خارجی حق خرید زمین کشاورزی را ندارند. املاک و مستغلات همه دسته های دیگر به طور برابر با شهروندان گرجستان در دسترس آنها است.
به لطف جذب سرمایه گذاری خارجی در حوزه املاک و مستغلات در گرجستان ، اقتصاد کشور طی ۱٫۵ دهه گذشته جهش بزرگی در توسعه داشته است. در شهرهای گرجستان ساخت و ساز انبوه آغاز شد، زیرساخت ها گسترش یافت، شکل شهرها تغییر کرد. بر اساس گزارش بانک ملی گرجستان که در سپتامبر ۲۰۱۹ منتشر شد، در سال ۲۰۱۸ سهم بخش ساخت و ساز در اقتصاد به ۱۲٫۲٪ و در GDP واقعی ۲۰٪ رسید. این امر تعداد زیادی از گردشگران بین المللی را به خود جذب کرد که بسیاری از آنها تصمیم گرفتند ملک خود را در ساحل باتومی خریداری کنند. بر اساس همین گزارش، همچنان تقاضای زیادی برای خرید ملک در گرجستان وجود دارد. در سال ۲۰۱۸، تعداد معاملات مربوط به بخش مسکونی در سطح ملی نسبت به سال گذشته ۲۲ درصد افزایش یافته است. این رقم در تفلیس و باتومی به ترتیب ۳۳ و ۱۵ درصد افزایش یافته است.
بازار گرجستان پویاترین و رقابتی ترین بازار در منطقه است. آپارتمان ها و خانه های اینجا را می توان برای زندگی شخصی یا برای اجاره به گردشگران استفاده کرد که تعداد آنها سال به سال در حال افزایش است.
خرید املاک و مستغلات در گرجستان و چگونه یک خارجی می تواند خانه شخصی بخرد؟
همانطور که قبلاً اشاره کردیم ، خرید خانه در گرجستان برای یک شهروند ایرانی یا ساکنان کشورهای اتحادیه اروپا یا آمریکا و … به همان اندازه برای ساکنان محلی گرجی آسان است. هیچ تفاوتی بین این دسته از خریداران وجود ندارد. هیچ نیاز اضافی و مالیات اضافی برای خارجی ها وجود ندارد. فرآیند خرید و ثبت حقوق مالکیت بسیار ساده و شفاف است. هر خریدار فقط به پاسپورت و زمان ۱ روزه نیاز دارد. الگوی قرارداد در ساختمان خدمات عمومی گرجستان در سه نسخه برای امضا آماده شده است ، که یکی برای خریدار، دیگری برای فروشنده، و نسخه سوم در دفتر باقی می ماند. اگر خریدار گرجی صحبت نمی کند، یکی از نسخه های قرارداد باید به زبان مادری او ترجمه شود مثلا ترجمه به زبان فارسی .
یک شهروند خارجی می تواند از راه دور ملک در گرجستان خریداری کند. این امر مستلزم داشتن وکالتنامه محضری برای هر شخص (از جمله یک خارجی) که در خاک گرجستان است و یک کپی محضری از پاسپورت اعطاکننده دارد. همچنین باید شماره تلفن و ایمیل سردفتر را بدهید تا کارمندان ثبت برای تایید صحت مدارک با او تماس احتمالا تصویری بگیرند.
چگونه در گرجستان خانه برای خرید پیدا کنیم؟
اغلب شهروندان خارجی در انواع املاک مسکونی مانند آپارتمان، ویلا و خانه های شخصی سرمایه گذاری می کنند. برای خرید خانه در گرجستان ابتدا باید گزینه های مناسب را انتخاب کنید. این کار را می توان با تماس با یکی از آژانس های املاک و مستغلات موجود در کشور انجام داد. در عین حال، البته، باید برای این واقعیت آماده باشید که باید برای خدمات یک مسکن هزینه پرداخت کنید و این ۳-۵٪ از مبلغ معامله است.
گروه راهنمای گرجستان برای خرید خانه شما در گرجستان از ابتدا تا انتها مسیر همراهتان است و نکات مهم و لازم و موقعیت یک ملک در گرجستان و همچنین قیمت واقعی خانه را برایتان راست آزمایی میکند قبل از خریدن و سند خانه را کاملا با تمامی شرایط موجود برایتان توضیح میدهد تا راحت و آگاه تصمیم به خرید بگیرید.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر خرید خانه در گرجستان میتوانید ارتباط ۲۴ ساعته از طریق تلگرام یا واتساپ داشته باشید
۰۰۹۹۵۵۵۵۹۵۹۶۲۲
خرید خانه در تفلیس و باتومی یک سرمایه گذاری سودآور است، هم برای زندگی شخصی و هم برای اجاره. این سرمایه‌گذاری می‌تواند در تمام طول سال سود داشته باشد – در پایتخت و شش ماه در باتومی ، فعالیت‌های تجاری و توریستی تقریباً مستقل از فصلی است. در باتومی، خانه های نزدیک دریا بیشترین سود را خواهند داشت، زیرا کل اقتصاد بر اساس ماهیت فصلی تقاضا است. هر چه از دریا دورتر باشد، هزینه یک خانه در باتومی ارزان تر خواهد بود. قیمت فروش مجدد خانه شخصی از ۹۰۰ دلار در هر ۱ متر مربع شروع می شود. لازم به ذکر است که در باتومی بخش خصوصی به اندازه آپارتمان در ساختمان های چند طبقه در بین گردشگران محبوب نیست، اما هزینه اجاره خانه در باتومی به دلیل تعداد زیاد ساکنان معمولاً گران تر است.
مکلر یا دلال ملک در گرجستان هیچ مسئولیتی در قبال ریسک های احتمالی در هنگام خرید مسکن ندارد. پس از انعقاد معامله، خریدار با مشکلات احتمالی تنها می ماند. برای محافظت کامل از خود پیشنهاد میکنیم قبل از خرید ملک خود یک بار با گروه راهنمای گرجستان ارتباط برقرار کنید
